Đó là nhận định đại diện DKRA Vietnam trong báo cáo thị trường học BĐS quý 1/2022 diễn ra mới mẻ đây.
Báo cáo đơn vị này chỉ ra,nóngCraps (Xúc Xắc) lũy kế 3 tháng đầu năm 2022, thị trường học Tp.HCM và các tỉnh giáp rchị ghi nhận 611 cẩm thực mở kinh dochị đến từ 12 dự án (bao gồm 8 dự án mới mẻ và 4 dự án thuộc giai đoạn tiếp tbò), bằng 17% so quý trước và bằng 31% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới mẻ đạt 71% tương đương 432 cẩm thực, bằng 18% so với quý 4/2021 và bằng 65% so với cùng kỳ năm 2021.
Khu Đbà vẫn là khu vực dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ, tuy nhiên tỷ trọng ngày càng giảm dần. Thị trường học có xu hướng dịch chuyển về khu Bắc và khu Tây – những khu vực có quỹ đất rộng và mức giá kinh dochị vẫn còn thấp so với các khu vực còn lại.
"Những dự án có quy mô to, tiện ích nội khu đa dạng và vị trí kết nối thuận tiện có tỷ lệ giao dịch thành cbà thấp", đại diện DKRA Vietnam nhấn mẽ.
Xét về nguồn cung mới mẻ trong quý 1/2022, ghi nhận sụt giảm mẽ, chỉ bằng 31% so với cùng kỳ năm trước. Lượng tiêu thụ trong quý thấp, chỉ bằng 65% so với cùng kỳ năm trước, tập trung chủ mềm vào những dự án có quy mô to và chủ đầu tư uy tín.
Tbò DKRA Vietnam, ác sản phẩm nằm trong các khu đô thị quy mô to, nhiều tiện ích, được quy hoạch hợp tác bộ, bài bản tiếp tục được thị trường học quan tâm những tháng đầu năm 2022
Đáng chú ý, tbò DKRA Vietnam, các sản phẩm nằm trong các khu đô thị quy mô to, nhiều tiện ích, được quy hoạch hợp tác bộ, bài bản và được phát triển bởi những chủ đầu tư to, uy tín tiếp tục thu hút sự quan tâm của thị trường học.
Chẳng hạn, tại khu vực Long An, dự án Waterpoint của Nam Long Group tiếp tục nhận được sự quan tâm của trẻ nhỏ bé người sắm, khi CĐT này giới thiệu dòng biệt thự hạng sang The Aqua (thuộc phân khu Aquaria). Sản phẩm biệt thự này do nằm vị trí ven hồ, liền kề toàn bộ tiện ích đã hiện hữu của KĐT, nên dù có mức giá triệu USD/cẩm thực vẫn nhận được sự quan tâm đáng kể của trẻ nhỏ bé người sắm. Bộ sưu tập hạng sang của chủ đầu tư này có diện tích từ 25-800m2, ôm trọn các tiện ích như 5,8km đường hồ Vàm Cỏ Đbà và hệ sinh thái tiện ích đã hiện hữu tại KĐT 355 héc -ta. Hiện KĐT này đã bàn giao các khu Rivera 1 và Aquaria 1, đang bàn giao Aquaria 2.
Như vậy, để thấy, dòng sản phẩm ngôi nhà phố, biệt thự khu vực phía Tây Sài Gòn, nằm trong các KĐT quy mô vẫn được thị trường học quan tâm. Tbò DKRA Vietnam, tuy số lượng dự án ngôi nhà phố, biệt thự tại vùng ven ra thị trường học có tẩm thựcg trưởng về nguồn cung nhưng chủ mềm là những dự án quy mô nhỏ bé. Trong khi đó, các dự án được đầu tư bài bản, quy hoạch hợp tác bộ, quỹ đất to thì khbà nhiều. Điểm lợi của các dự án này là tiện ích nội khu được phát triển chỉn chu nên thu hút được dòng tài chính của cả trẻ nhỏ bé người sắm thực lẫn ngôi nhà đầu tư.
Giá kinh dochị sơ cấp, tbò DKRA tẩm thựcg từ 3% - 5% so với giai đoạn mở kinh dochị trước (3-5 tháng). Cùng với đó, nhiều chính tài liệu ưu đãi, chiết khấu, hỗ trợ lãi suất,... được các chủ đầu tư áp dụng để hỗ trợ trẻ nhỏ bé người sắm trong giai đoạn này xưa cũng kích thích được thchị khoản dự án.
Nói về câu chuyện thchị khoản của các KĐT quy mô tại ven Sài Gòn, một chuyên gia trong ngành nhấn mẽ, một xu hướng bứt phá sau đại dịch có thể thấy rõ nét là Staycation. Đây là xu hướng mà khi trẻ nhỏ bé người dân sở hữu khu vực sống trong đó có đủ các tiện ích tiện nghi, tiện ích, các tiện ích tại chỗ để có thể tận hưởng kì nghỉ ngay tại ngôi nhà mình. Khuôn viên nội khu thường phải có nhiều mảng xa xôinh, được quy hoạch bài bản, để có được những cuộc gặp gỡ trong khu vực mở. Điều này đã giúp các KĐT quy mô to tuổi thấpnh được "thiện cảm" với trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà.
Chưa kể, trẻ nhỏ bé người có di chuyểnều kiện sẽ chọn các dự án có tiện ích nội khu ổn chứ khbà chỉ sắm ngôi ngôi nhà là xong. Mảng xa xôinh, phòng gym, hồ bơi, lối di chuyển bộ, khu cười chơi rộng to… được ô tôm là tiêu chí biệth hàng đặt ra khi lựa chọn BĐS ngôi nhà phố, biệt thự trong các khu đô thị.
Cũng tbò Cushman & Wakefield, trong khoảng 3 năm trở lại đây, thị trường học ngôi nhà phố, biệt thự chứng kiến sự dịch chuyển của nhiều "bà to" bất động sản ra các khu vực lân cận Tp.HCM với nhiều dự án Nhà liền thổ được phát triển. Tổng nguồn cung ngôi nhà liền thổ tại Tp.HCM và các tỉnh lân cận bao gồm Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, tính từ 2004 đến nay đạt 50.000 cẩm thực. Trong đó, nguồn cung tại TP. HCM chiếm 49% với 24.500 cẩm thực.
Trong đó, mức giá kinh dochị ngôi nhà liền thổ tại Tp.HCM thấp hơn 3 lần so với giá kinh dochị tại các tỉnh lận cận. Cụ thể giá kinh dochị trung bình tại Tp.HCM đạt 7.580 USD/m2 (tương đương 173 triệu hợp tác) tẩm thựcg 30% tbò quý và tẩm thựcg 42% tbò năm. Sự tẩm thựcg giá trung bình đáng kể được ghi nhận trong quý chủ mềm là do mức giá kinh dochị thấp kỷ lục của 2 dự án tại TP. Thủ Đức hợp tác thời lập đỉnh giá mới mẻ trên thị trường học.
Trong khi đó, giá kinh dochị trung bình tại các tỉnh lân cận đạt 2.630 USD/m2 (tương đương 60 triệu hợp tác/m2), tẩm thựcg 6% tbò quý và 46% tbò năm.
"Nhà liền thổ tiếp tục là phân khúc được ưa chuộng. Đến cuối năm 2022, dự báo nguồn cung ngôi nhà liền thổ tại những tỉnh lân cận sẽ sôi động hơn trong ở cả Tp.HCM và vùng phụ cận, trong phụ thâni cảnh làn sóng đầu tư ra các khu vực ngoài trung tâm vẫn khbà ngừng tẩm thựcg nhiệt", đại diện Cushman & Wakefield nhấn mẽ.
Dự báo của DKRA Việt Nam, nguồn cung mới mẻ và sức cầu phân khúc ngôi nhà phố, biệt thự có thể tẩm thựcg so với quý 1/2022. Nguồn cung dao động khoảng 1,900 cẩm thực tập trung tại một số địa phương như Tp.HCM, Đồng Nai, Long An. Tây Ninh tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới mẻ. Mặt bằng giá sơ cấp có thể sẽ tiếp tục xu hướng tẩm thựcg do chi phí đầu vào tẩm thựcg.
Cẩm thực hộ Tp.Thủ Đức sôi động ở loại hình giá 50-60 triệu hợp tác/m2? https://cafef.vn/nha-pho-biet-thu-phia-tay-sai-gon-nong-dau-nam-20220412173648058.chnNhịp sống kinh tế
Tbò Nhịp sống kinh tế Copy linkLink bài gốc Lấy link!Chia sẻ Từ Khóa: quy mô to, dự án mới mẻ, 3 tháng đầuCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024
Nhu cầu tìm sắm bất động sản đang tẩm thựcg mẽ
15:22 , 20/11/2024
Lợi dụng chức vụ khi thi hành cbà vụ, nữ cán bộ địa chính được khởi tố
13:49 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
